租 房 纠 纷
来到加拿大的这些年，经常看到有人因为租房的问题跟房东起了矛盾。
有些的确是因为无良房东的过错
但也有一些是因为房客本身对加拿大租房的法规和惯例不清楚而导致的
不管哪种情况，对于漂洋过海到这里的留学生们来说都是一种非常不好的体验。一方面浪费了大量精力，另一方面自己的居住环境受到了很不好的影响。
上一期我们讲了一些学长学姐们在加拿大租房时如何选房子，如果没看到的同学可以进入我们的公众号查看历史消息中《在加拿大租房的血泪经验》一文
今天学长就趁热打铁，讲作为房客你有哪些法律赋予的权利以及需要履行的义务。
找不到图片，借用下高中政治老师的PPT吧↓
另外
学长还为大家准备了一份泛用型中英文对照的租房合同模板，如果你觉得房东提供的合同不够规范或者房东直接不提供合同。请大大方方的把这份模板拿出来用，获取方式在文章结尾处。妈妈再也不用担心我看不懂合同上那一大段话在讲什么了。
言归正传，下面我们就来讲一下常见的那些租房相关的问题和纠纷：
漂亮学妹
我租房的时候没有签合同个人租房合同一张，怎么办？
加拿大是一个讲究契约精神的国度，即使你和房东只是达成了口头协议，这也是受法律保护的，所以一定要记清楚你到底答应了什么。保险起见，下次还是要准备一份纸质合同。比如这篇文章结尾那份就不错。
英俊学长
漂亮学妹
租房的时候房东问我要了三个月房租押金、钥匙押金以及家具损坏的押金一大堆，合理吗？
在安大略省，房东只可以收取房客最后一个月的房租作为押金，该押金只能作为最后一个月房租使用。房东可以收取钥匙的押金，但金额必须与重配一把的价格相同。除此以外房东不可以收取其他任何形式的押金。赶紧找房东讨回来吧。
英俊学长
漂亮学妹
房东可以进我的房间吗？
除非房子着火或者其他生死攸关的紧急情况，房东如果要进你的房间必须提前24个小时给你书面通知否则他是违法的。
英俊学长
漂亮学妹
我要回国两个月，我可以把我的房间转租吗？
除非你得到房东的书面许可，否则你不能转租你的房子哦。
英俊学长
漂亮学妹
呜呜呜，房东说下个月要涨房租了，前几个月才涨过啊！
别急别急，根据法律规定，房东每隔十二个月才能涨一次房租，并且涨幅是受到相关法律规定的限制的。告诉他他这样做是违法的，你可以不用理会他的涨价。
英俊学长
漂亮学妹
我的合约下周结束了，我今天告诉房东我不续租了，他却不让我走！
哎呀，这个可能是你有点理亏啊。一般来说如果你合约结束时不准备续租要提前一到两个月通知房东，这样他可以着手找下家租客。现在只能好好跟房东商量下啦，看看能不能和平的解决。
英俊学长
漂亮学妹
家里的灶台四个坏了三个房东一直不来修！
房东有责任保证你在租住期间所有设施都是可以安全正常工作的状态的。告诉他他这样违反了租客保护条例。
英俊学长
漂亮学妹
房东收我的钱不给收据，这个要紧吗？
当然要紧啦，加拿大你的租房支出在每年的1月到4月可以用来报税，这样加拿大税务局会根据你的租房总支出给你退税，一般都有几百加币呢。一定要向房东索要收据，这是法律规定他们要提供的，除非他们想偷税漏税。还有一个方法就是交房租不给现金而是通过支票、电子转账或邮件转账的方式，这样你每交的一笔钱都有去向可查。
英俊学长
漂亮学妹
谢谢学长，最后一个问题，刚来加拿大人生地不熟的，很多事情都不懂怎么办？
长按下面这个二维码，添加睿知学长，学长学姐们为你们建了一个群，专门给你们回答加拿大生活、学习的问题，在里面有来了加拿大好几年的个人租房合同一张，也有刚过来的，还有在国内准备过来的学长学姐学弟学妹，大家多多沟通和交流慢慢的就什么都会了。
英俊学长
一条叫合同的分割线
下面这就是学长为你们准备的中英文对照的租房合同啦，条款清晰、全面，可以放心使用啦（点击看大图）！在公众号内回复合约二字即可查看无水印免费获取方式。
注：加拿大各地租房法规略有不同，本文以多伦多所在的安大略省（Ontario）为例。
·END·
UniExplore枫叶国小记
让你的留学更透明
限 时 特 惠： 本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需98元，全站资源免费下载 点击查看详情
站 长 微 信： qihangxm102
